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我们知道建造新家有很多技巧。但是，如果您在交付前检查房屋，就可以避免许多问题。如果有，新房验房的注意事项有哪些，如何进行。
1.专业验房验货流程
1. 专业验房，检查楼宇整体状况。外墙是否倾斜，瓷砖是否牢固，楼门是否破损，走廊防火系统，
2、专业上门检测，确保安全门无破损。无划痕，门边不变形，门框密封不严密，门锁开关灵活。
3. 专业验房，检查房子的门窗。要想顺利开门，关上门。开门，开门。开门或关门时松或太紧都不会发出奇怪的声音。窗与混凝土界面是否光滑，开关窗是否生硬，开合不顺畅。窗户有没有破损，窗户下面和阳台下面有没有水渍，如果有可能是漏水。
4. 专业验房，检查层高。层高通常在2.95米到3米之间，用不符合购房合同要求的卷尺测量。
5. 专业房屋检查，检查墙壁和地板。墙体是否有裂缝、裂缝、漏水或空包不平整。检查墙上的腻子，不耐水的腻子，我有一瓶矿泉水，碰到墙就变手了，你不用把腻子涂在墙上，里面有防水胶泥你的手符合标准。确保地面平坦，有裂缝或打磨过，使用脚链时打磨过。当砂浆不如水泥或混合物不均匀时，就会发生这种情况。
6. 专业上门检查，检查漏水位置。在浴室地板上倒水，24小时后检查浴室楼下的浴室天花板，确保天花板漏水。阳台、外墙、房子的角落、厨房和浴室都必须仔细检查是否有水，如果可能的话，以后再漏水。
7. 专业验房，检查别人。确保销售合同中所列的设施设备缺失，品牌和数量相符。
二、专业验房注意事项
1.专业验房，查看建筑面积，测量房屋时，请仔细查看房屋面积，确保房屋实际面积与您签收的面积相同。由于开发商通常会查看房屋的大小和泳池的总面积，因此您还应该查看室内和泳池区域。有些地区没有明确说明。所以，为了避免纠纷，业主一定要计算好住宅面积和泳池面积。
2. 专业验房，检查房子的高度，建筑物的高度通常可以用卷尺测量。这时候房东一定要仔细核对房屋的实际高度是否与合同约定的高度相等，同时做好记录。请务必注意，您必须提供财产数据。
3、专业验房，确保您的家有防水防漏装置。其实我们都知道，家居防水防漏的物品是最重要的环节。因此，业主在进行专业验房时，一定要深入检查房屋的防水、防水是如何进行的。在室内排水的情况下，我们还需要知道会发生什么。4. 专业验房，检查墙面的毛坯。房屋墙壁和墙壁中的空心鼓会大大缩短使用寿命。因此，房主在验房时，应仔细检查墙壁和地板是否存在空鼓问题。
